新北一環(huán)區(qū)域合理4字頭在這裡，洲子洋置產(chǎn)「保值+增值」 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 專題報導(dǎo)
新北一環(huán)區(qū)域合理4字頭在這裡，洲子洋置產(chǎn)「保值+增值」
新聞?wù)?/span>
  • 「天空之邑」位於五股洲子洋重劃區(qū)精華路段，具備3捷接軌(五泰輕軌、捷運蘆洲線、機場捷運)、3高匯流(中山高、汐五高架、五楊高架)、5快串連(臺1高架、新北環(huán)快、臺64、臺65、臺61)的順暢交通動線。
【MyGoNews蕭又安/專題報導(dǎo)】根據(jù)新北市地政局2021年第1季房價指數(shù)資料指出，北大特區(qū)與林口新市鎮(zhèn)的房價指數(shù)，雙雙創(chuàng)下實價登錄以來新高，淡海房價指數(shù)離高點還有9％的差距。林口新市鎮(zhèn)、北大特區(qū)內(nèi)房價「3-4字頭」。根據(jù)電信信令人口資料顯示，林口、三峽、淡水的夜間人口比白天多出約6.5萬人，顯示有許多通勤族遷入，通勤人潮也帶動交通擁塞，「2-3字頭」的淡海新市鎮(zhèn)，進入北市核心還是需要約60分鐘車程。根據(jù)實價登錄統(tǒng)計，2021年前3季全臺重點重劃區(qū)成交情形中，林口、三峽、淡水變成交易熱區(qū)，其中淡海新市鎮(zhèn)更是成交易冠軍，2021年已有破千件成交紀(jì)錄。但是為交通擁塞，房價依舊是「2-3字頭」。
 
新北一環(huán)！預(yù)售房價「比價上漲」
 
林口、三峽、淡水這些雙北二環(huán)城市30-40萬元預(yù)售房價都呈現(xiàn)「上揚」走勢，推動著雙北一環(huán)城市預(yù)售房價跟著走揚，在新北一環(huán)城市預(yù)售市場房價中，板橋、新莊、永和、新店、三重、中和屬於50-70萬等級，區(qū)域內(nèi)特殊一點的建案，甚至直接挑戰(zhàn)「8字頭」行情。至於五股、泰山、蘆洲、樹林、土城則屬於每坪45-55萬元級距，再仔細(xì)區(qū)分，蘆洲、土城屬於50-55萬元等級，五股、泰山、樹林則屬於40-50萬等級的區(qū)域，瞭解行情之後，想要置產(chǎn)的剛性買盤，比較不容易「買錯房價」。
 
一環(huán)合理4字頭房價，五股繼續(xù)增值
 
房價倫理確認(rèn)後，當(dāng)然就是要注意交通動線，以每坪40-50萬元等級的五股、泰山、樹林等區(qū)域計算，樹林前進臺北車站所需的通勤時間約29分鐘，其次是泰山約20分鐘，五股區(qū)因為區(qū)域內(nèi)臺64、臺65線的順暢動線，從洲子洋重劃區(qū)前進僅需約12分鐘即可抵達。這比起從單價65-75萬元的新店地區(qū)前進臺北車站約28分鐘車程更省時。如果「通勤也是決定房價高低的一部份」那麼五股洲子洋重劃區(qū)目前40-45萬元的預(yù)售價位，顯然有再增長的空間。
 
天空之邑！3捷、3高、5快，權(quán)掌交通
 
「天空之邑」位於五股洲子洋重劃區(qū)精華路段，具備3捷接軌(五泰輕軌、捷運蘆洲線、機場捷運)、3高匯流(中山高、汐五高架、五楊高架)、5快串連(臺1高架、新北環(huán)快、臺64、臺65、臺61)的順暢交通動線。從基地出發(fā)，約3分鐘快速連結(jié)中山高，切換汐五高架、五楊高架，約12分鐘抵臺北車站、約17分鐘抵達內(nèi)湖科學(xué)園區(qū)、約20分鐘奔馳信義計畫區(qū)，權(quán)掌洲子洋交通要衝，在地段交通優(yōu)勢上更勝一籌。
 
洲子洋重劃區(qū)的後市應(yīng)該繼續(xù)看漲
 
洲子洋重劃區(qū)的地理優(yōu)勢，40-50萬元的預(yù)售行情房價，是目前新北市「4字頭」行情中的親民區(qū)域，在雙北房價持續(xù)上漲的趨勢下，洲子洋重劃區(qū)的後市應(yīng)該繼續(xù)看漲。